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2025年物业费收取与物业管理条例手册

第1章总则与适用范围

1.1物业管理条例的立法目的与依据

本章节旨在阐明《物业管理条例》的制定初衷，即规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业健康有序发展。依据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》等法律法规，确立以“业主自治”为核心，政府监管与服务并重，三方共赢的治理格局。立法依据涵盖国家层面如《宪法》中关于公民财产权的规定，以及国务院颁布的《物业管理条例》。同时，结合地方性法规如《省物业管理条例》，形成多层次的法律体系支撑，确保条例具有充分的法律效力和可操作性。

明确立法目的在于解决长期以来物业纠纷