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2026年物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操中级、四级）考前冲刺试题及答案

第一部分：单项选择题（共40题，每题1分，共40分）

1.在物业管理区域内，共用设施设备主要包括（）。

A.业主自家的防盗门

B.物业管理用房

C.业主室内装修的吊顶

D.业主购买并停放在车库的私家车

【答案】B

【解析】本题考查物业共用设施设备的范围。根据《物业管理条例》，共用设施设备是指物业管理区域内，由全体业主共同拥有、使用的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、环境卫生、园林绿化、道路、公共通道、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理用房属于建设单位在物业管理区域内配置的，属于业主共有的房屋。A、C、D均属于业主专有部分。

2.物业服务企业应当在物业服务合同终止时，将下列哪项资料移交给业主委员会？（）

A.企业内部员工档案

B.物业管理服务期间的财务审计报告

C.企业商业秘密文件

D.尚未到期的专项维修资金使用账目

【答案】D

【解析】本题考查合同终止时的交接义务。物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房、本条例第二十九条第一款规定的资料（竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料）以及属于全体业主共有的其他资料移交给业主委员会。专项维修资金账目属于业主共有的财务资料，必须移交。企业内部档案、