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2026年全国物业管理师资格考试（物业管理基本制度与政策）（建设部）冲刺模拟试题及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）。

A.使用权

B.共有和共同管理的权利

C.收益权

D.处分权

2.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用。如果物业服务企业接受专业经营单位委托代收费用，不得向业主收取（）。

A.服务费

B.手续费

C.保证金

D.周转金

3.根据《物业管理条例》，一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由（）组成。

A.业主委员会成员

B.物业使用人

C.全体业主

D.业主代表

4.建设单位在销售物业之前，应当制定临时管理规约。临时管理规约不得侵害物业买受人的（）。

A.合法权益

B.隐私权

C.知情权

D.选择权

5.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.10%以上20%以下

B.20%以上30%以下

C.30%以上50%以下

D.50%以上100%以下

6.业主大会决定筹集和使用专项维修资