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2025年青海省物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操中级、四级)题库及答案.docx

2025年青海省物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操中级、四级)题库及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分）

1.在物业管理区域内，房屋装饰装修管理是物业管理工作的重要内容之一。根据《住宅室内装饰装修管理办法》，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（）

A.搭建建筑物、构筑物

B.改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗

C.拆改供暖管道

D.以上都是

答案：D

解析：根据相关规定，搭建建筑物、构筑物；改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；拆改供暖管道等行为均需经过相关部门批准，未经批准不得实施。

2.青海省地处高原，冬季寒冷漫长，在冬季物业管理服务中，关于消防供水的维护措施，下列说法错误的是：（）

A.对室外消火栓进行保温包裹处理

B.定期检查消防水泵的运行情况，确保能正常启动

C.为了防止管道冻裂，可将室外管网内的水全部排空并保持排空状态

D.对屋顶水箱间进行保温处理，防止水箱结冰

答案：C

解析：虽然排空可以防冻，但消防管网必须保持有水状态以确保随时可以灭火，因此不能长期保持排空状态，应采取伴热带或保温材料等防冻措施维持管网内有水。

3.物业服务企业应当建立健全安全管理制度。在四级/中级物业管理师的技能要求中，对突发事件的应急处理是核心能力之一。当物业管理区域内发生高空抛物伤人事件时，首要的处理步骤是：（）