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70#办公楼施工组织设计完整版

办公楼施工组织设计完整版

工程基本概况

70#办公楼项目总建筑面积12768平方米，其中地下建筑面积986平方米，地上建筑面积11782平方米，建筑总高度48.6米，为框架剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，防火等级一级。建筑地下1层为车库及设备用房，层高3.9米，可停放小型机动车32辆，配套设置配电房、水泵房、通风机房；地上1到3层为配套服务用房，层高4.2米，设置员工餐厅、会议中心、政务服务窗口；4到12层为标准办公层，每层建筑面积1071平方米，层高3.6米，每层设置独立的茶水间、公共卫生间。外墙装饰采用浅米黄色真石漆搭配局部蓝灰色Low-E中空玻璃幕墙，屋面为不上人保温防水屋面，设置两道SBS改性沥青防水卷材，厚度分别为3mm和4mm，防水等级为I级。室内初装修交付，办公区域预留二次装修接口，所有水电管线布设到位。项目场地内地势平坦，地质勘察报告显示表层为1.2米厚素填土，下层为3.5米厚粉质黏土，再下层为中风化花岗岩，地下稳定水位位于地表以下3.2米，无不良地质作用。甲方要求总工期365日历天，计划开工日期为2024年3月1日，2025年2月28日完成全部竣工验收并交付使用。

编制依据

本施工组织设计全部依据现行国家及行业规范、项目设计文件编制，具体包括《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013（2022版）、《