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泉州市“好房子”建设指南（试行）完整版

发布单位：泉州市住房和城乡建设局

归口管理：泉州市住建局，技术解释由市住建局技术中心负责

配套政策：《泉州市房屋品质提升工程行动实施方案》《福建省推进“好房子”建设行动方案》

适用范围：泉州市辖区新建成套住宅的设计、建造、运维、评价，以及既有住宅品质改造；泉州各县（市、区）可参照执行

建设总目标：践行安全、舒适、绿色、智慧核心理念，落实“两高、三低、四全、五美”建设体系，打造可感知、可量化、可落地的高品质宜居住宅，助力宜居韧性智慧城市建设

核心建设体系释义

两高：高品质建设、高居住舒适度；

三低：低建筑能耗、低影响开发、低使用运维成本；

四全：友好空间全覆盖、功能配套全覆盖、智慧应用全覆盖、物业服务全覆盖；

五美：风貌美、居室美、营造美、共享美、治理美。

第一章总则

1.1编制目的

立足群众美好生活居住需求，补齐住宅建设短板，统一泉州市高品质住宅建设标准，规范住宅设计、施工、验收、运维全流程，完善住宅功能、优化建筑性能、提升居住品质，推动泉州住宅产业高质量、可持续发展。

1.2编制依据

严格遵循国家《住宅项目规范》（GB55038）、福建省“好房子”设计技术指引、泉州市住宅建设管理相关规定，衔接海绵城市、绿色建筑、装配式建筑、无障碍建设等专项标准，结合泉州地域气候、人文特色、城市建设实际编制。

1.3建设总体要求

全面落实“好标准