2026年海南省物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)题库及答案.docxVIP

2026年海南省物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)题库及答案

。一、单项选择题（共40题，每题1分，共40分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。制定和修改管理规约，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

D.过半数；过半数

2.在物业管理招投标活动中，招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行（）。

A.资格后审

B.邀请招标

C.差别待遇

D.现场踏勘

3.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理项目一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.10%以上20%以下

B.20%以上30%以下

C.30%以上50%以下

D.50%以上100%以下

4.海南省属于热带季风气候，高层建筑及沿海地区物业的房屋及设施设备管理中，针对防腐蚀、防盐雾的要求，外立面金属构件的维护保养周期一般应比内陆地区（）。

A.延长

B.缩短

C.保持一致

D.视具体情况而定

5.物业管理中的客户满意度调查（CSI）是衡量服务