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2025年广东梅州物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)题库及答案

一、单项选择题（共50题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）。

A.使用权

B.共有和共同管理的权利

C.收益权

D.处分权

【答案】B

【解析】《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这是业主建筑物区分所有权的基本内容。

2.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用。在物业管理服务过程中，物业服务企业接受委托代收上述费用的，不得向业主收取（）。

A.服务费

B.手续费等额外费用

C.保证金

D.维修费

【答案】B

【解析】根据《物业管理条例》第四十四条，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

3.2025年某住宅小区业主委员会成立后，决定解聘原物业服务企业。根据相关规定，业主委员会应当提前（）书面通知物业服务企业。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】C

【解析】根据《民法典》及《物业管理条例》相关规定，业主委员会决定解聘物业服务企业的，应当提前60日书面通知物业服务企业，并在物业管