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2025年全国物业管理师资格考试（物业管理基本制度与政策）（建设部）仿真试题及答案

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这一权利界定体现了建筑物区分所有权中的（）。

A.专有权

B.共有权

C.成员权

D.管理权

2.2025年某住宅小区召开业主大会，讨论筹集专项维修资金事项。根据《民法典》，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.三分之二；二分之一

D.四分之三；二分之一

3.《物业管理条例》规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。这体现了物业管理的（）原则。

A.统一管理

B.业主自治

C.市场化

D.专业化

4.在前期物业管理阶段，建设单位通过招投标的方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于（）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.3

B.5

C.7