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建筑设备管理与维护手册

第1章总则与组织机构

1.1手册适用范围与定义

本手册严格依据国家《建筑机械安全规程》（GB16709-2014）及行业最新标准编制，明确适用于本公司所有在建工程及已交付项目的塔式起重机、施工电梯、施工升降机、混凝土泵车等特种设备的全生命周期管理。适用范围涵盖从设备进场验收、安装调试、日常巡检、维护保养、故障抢修至报废回收的完整闭环过程，确保每一台设备在符合国家安全标准的前提下安全运行。

手册定义的核心术语包括“特种设备”指经特种设备检验机构按照安全技术规范进行检验合格，取得相应安全标志的起重机械；“维保周期”指依据设备制造商说明书及实际工况设定的定期检修时间