消防设施管理与维护规范.docx

消防设施管理与维护规范

第1章总则

1.1目的与适用范围

本章节旨在明确消防设施管理的核心目标，即通过建立系统化、标准化的维护体系，确保火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统及应急照明等关键设施始终处于“完好有效”状态，从而保障人员生命安全与财产安全。适用范围涵盖所有新建、改建、扩建的建筑物、构筑物及其附属设施，具体包括消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、配电室、自备发电机房等需配备消防设施的区域。

管理主体包括各级消防救援机构、建设单位（业主）、施工单位、监理单位及日常使用的物业管理单位，所有参与方必须严格遵守国家现行消防技术标准。本规范依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消