中原－写字楼与住宅的区分浅谈－推售策略－客群特征.pptVIP

写字楼与住宅的区分浅谈二发中心写字楼专业知识甲级写字楼的定义.甲级写字楼的内部配置.5A的标准.VAV和VRV中央空调的区别.网络地板.什么是甲级写字楼?甲级写字楼没有严格意义上的标准界定.行业内部习惯的做法是，将位于中心区域的超100米以上的写字楼，称之为甲级写字楼.甲级写字楼的定义:甲级写字楼的配备指标甲级写字楼国际甲级写字楼发展商背景有良好的市场声誉的专业发展商有良好的市场声誉的专业发展商，有丰富的商业地产的发展经验和在目标客户群的口碑位置核心商业区域，与公共交通系统直接连接核心商业区域，与公共交通系统及地铁直接连接物业管理国际化的物业管理公司丰富的甲级写字楼管理经验国际化的物业管理公司,丰富的甲级写字楼管理经验,丰富的服务于国际企业的经验，了解跨国企业客户对物业管理的要求标准.体量30，000平米以上50，000平米以上产权单一产权，只租不售单一产权，只租不售楼层平面*整层可出租使用面积超过1,000平米,使用率超过70%采用无柱型设计，单层平面最好是长方形或者方型.*整层可出租使用面积超过2,000平米*使用率超过75%*采用无柱型设计，单层平面最好是长方形或者方型*考虑可拆卸楼板的设置室内净高不低于2.6米不低于2.8