福星城市花园营销推广整体计划－推售计划.docVIP

福星城市花园营销推广整体计划

总体营销费用：

总销售费用模拟：

（1）总销售面积=住宅可售面积+商务公寓可售面积+商场可售面积+停车场可售面积

其中：住宅可售面积：8.568万/平方米

商务公寓可售面积:3.622万/平方米

商场可售面积:2.692万/平方米

停车场可售面积:3.26万/平方米

总销售面积约为：18.142万/平方米

（2）项目均价预估：

其中：住宅约均价：3500元/平方米

商务公寓约均价：4000元/平方米

商场约均价：7500元/平方米

（3）总销售费用=项目均价（住宅、商务公寓、商场三品种均价）X总销售面积

=4300元/平方米X18.142万

≈78010万元

宣传推广费用：

宣传推广费用=总销售额X1.2%

=78010万元X1.7%

≈1326万元

费用构成：

宣传推广费用：1.2%，约936万元；

（2）销售提成：0.3%，约234万元