土地资源管理与开发策略.pptVIP

地籍管理务实

讲课人：***;一、地籍管理的基本概念;调查、土地登记、土地统计、土地价值评估和地籍档案信息管理为主要内容的经济、技术和法律等一系列地政办法。

在实际工作中形成的地籍簿册有：

申请书（权利人基本信息资料）—权源资料—地籍调查表（相关权调资料）—审批表—登记卡（一宗地一卡）—归户卡（按权利人归类）—宗地图—土地登记台帐（领证签收台帐，变更台帐、抵押台帐、法院协助执行台帐，楼房混合宗地台帐、分区台帐、土地证书遗失补办台帐）。

;㈠地籍的四大特性

1.1空间性：是由土地的空间特点所决定的，数量、质量均有空间分布的特点。在一定的空间范围内，土地权属界线的变动，也一定带来土地面积的增减。所以，地籍的相关要素不但要登记在簿册上，同步还要通过测量手段，标绘在图纸上，生成各类图件，力求做到实地与图、簿册的一致性。

1.2法律性：体现了地籍图、表、卡、册的可靠性。如土地权属确认的法律法规、土地登记的法律凭证，都是生成地籍资料的必要组成部分。;1.3准确性：地籍的原始和变更的资料普通要通过实地调查获得，同步，还要利用遥感、测绘、数据库等科技手段，才能确保地籍数据的准确性。

1.4连续性：土地权属、利用现实状况变更时常发生，都会使地籍数据失实失真。因此，地籍不是静态的，必须经常更新，以