2026年资产评估师考试实务计算专项资料试题及答案(精准突破).docx

2026年资产评估师考试实务计算专项资料试题及答案(精准突破)

一、单项选择题（每题只有一个正确选项，请选择最符合题意的答案）

1.某资产评估机构接受委托对一家工业企业的厂房进行评估。评估基准日为2026年6月30日。该厂房于2016年6月30日建成投入使用，建筑面积为5000平方米，账面原值为600万元（其中不含税建安成本为500万元，前期及其他费用为100万元）。评估人员调查发现，评估基准日同类不含税建安成本为1200元/平方米，前期及其他费用为建安成本的15%。该厂房的耐用年限为50年，残值率为0%。采用年限法计算其成新率，假设不考虑其他损耗，该厂房的评估值最接近（）。

A.475.