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建筑工程合同管理监理实施细则

为规范建筑工程施工阶段合同管理的监理工作，防范合同履约风险，保障参建各方合法权益，全面落实合同约定的工期、质量、造价、安全文明施工各项目标，特编制本实施细则。所有派驻项目的监理人员、施工单位现场管理团队、建设单位现场代表均需严格遵照本细则开展相关工作。本细则编制依据全部采用现行有效国家及行业规范、法律法规，具体包括《中华人民共和国民法典》第三编合同编、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号、《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建设工程工程清单计价规范》GB50500-2013、《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2020-0201、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》住建部令第16号、《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014。本细则适用于总建筑面积不超过20万平米的各类房屋建筑工程、配套市政管线工程、室外景观绿化工程的全流程合同管理监理工作，覆盖施工总承包合同、专业分包合同、材料设备采购合同、监理委托合同等所有参建方签署的正式合同的履约监督工作。

本项目合同管理监理工作的核心目标明确为：所有签署生效的正式合同履约率达到100%，合同争议发生后7日内完成首次协商调解，无重大合同索赔事件造成项目总工期延误超过15天，最终竣工结算价款与合同约定总价款的偏差率控制在2%以