建筑工程质量通病防治手册完整版.docxVIP

建筑工程质量通病防治手册完整版

本手册依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013（2023版局部修订）、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018等现行国家及行业规范编制，覆盖地基基础、主体结构、防水、装饰装修、机电安装全专业所有常见质量问题，所有参数均符合现行标准要求，所有措施可直接落地执行，适用于所有新建、改建、扩建的房屋建筑工程施工全过程质量管控，项目各岗位管理人员、施工班组必须全员掌握手册内容，将质量问题消除在施工过程中，避免完工后返工造成经济损失和工期延误。

地基与基础工程质量通病防治

土方回填区域不均匀沉陷

现象为室外地坪、室内房心回填区域完工后1到6个月出现开裂、下沉，下沉深度最大可达150mm，严重的会导致散水坡断裂、室外给水排水管道被压裂、首层地面空鼓开裂。产生原因包括回填土料选用不合格，直接使用了含水量超过25%的淤泥、腐殖土、生活垃圾土，或者土块粒径超过100mm，虚铺厚度超标，碾压夯实的设备功率不足，压实遍数少于3遍，回填的时候没有分层检测压实系数，在回填土含水量超过最优含水量2%的情况下直接碾压，出现橡皮土现象，还有在回填区域有积水的情况下直接填土，导致土层内部含水率长期超标。防治措施严格按照规范要求执行，回填土料的有机质含量必须控制在5%以内，土块最大粒径不得大于50mm，优先选用粉质黏土作为回填材料，回填前先做土样击