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老旧小区适老化公共空间改造

一、项目概述

1.1改造编制背景

当前建成10-20年存量老旧小区普遍存在公共空间适配性不足问题，园区道路坡度不合理、路面破损防滑性差、无障碍设施缺失、休憩点位不足、夜间照明昏暗、人车混行无隔离、楼栋出入口高差过大、便民康养设施缺位，叠加小区老龄常住人口占比普遍超40%，独居老人、行动不便老人、轮椅出行老人基数大，原有公共空间仅满足基础通行功能，无法适配居家养老、社区养老配套标准。结合本次惠民老旧小区一体化改造工程，联动楼栋加装电梯、外立面翻新、智慧安防升级、垃圾分类点位提质同步施工，统筹园区全域公共空间适老化提质改造，补齐老年出行、休憩、康养、避险配套短板，兼顾安全性、便民性、经济性，打造片区标准化适老化示范小区，贴合住建部老旧小区适老化改造专项管控要求。

1.2编制依据

《城镇老旧小区改造技术导则》建办城〔2022〕27号

《无障碍设计规范》GB50763-2012

《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001

属地住建老旧小区适老化改造补贴管理办法、园区风貌管控导则

本小区加装电梯施工图、现场现状勘测资料、业主适老化改造民意表决文件

1.3改造核心范围

本次改造覆盖小区全域室外公共空间，包含楼栋出入口集散区域、园区主次通行道路、电梯接驳无障碍坡道、园区休憩活动场地、公共照明系统