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老旧小区加装电梯质量通病整改闭环复验销号表

基础台账信息

项目名称

惠民老旧小区3#楼栋加装电梯工程

编号

JT-ZL-2025-003

楼栋概况

6层砖混步梯楼、室外钢结构观光井道、半层入户

施工时段

2024.03.06-2024.07.12

建设单位

小区业主自治小组+属地社区居委会

监理单位

XX工程监理有限公司

施工单位

XX特种设备工程建设有限公司

制表依据

加梯监理实施细则、楼栋现场巡检台账

质量通病整改闭环明细台账

序号

通病所属分部

现场质量通病详情

通病风险等级

监理整改要求及时限

施工整改落实措施

整改佐证资料

监理复验结果

闭环销号判定

1

土建基础分部

电梯底坑排水坡度不足，雨天地下水返潮、坑内积水，防水层施工层数不足，底部防潮效果差

一般隐患

3日内完成外围截水沟找坡优化，增设止水隔水带，补做一层防渗防水，7日内完成除湿设备安装调试

1.重新修整外围排水坡度至5%，定向外排；2.底坑全域补涂改性防水涂料，增设止水圈梁；3.加装智能除湿装置，联动湿度自动启停

整改前后对比照、防水复检报告、除湿设备报验单

排水通畅、无返潮积水，防水厚度达标，设备运行正常

同意销号?

2

机电智能化分部

轿厢仅支持小程序、刷卡开门，无实体备用按键，高龄独居老人操作困难，适配性不足

一般隐患

5日内加装机械式开门按键，物业完成全员适老教学，配套印发大字版操作指引

轿厢侧壁加装