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老旧小区绿化景观提升全套专项技术（完整版）

一、改造概述与适用范围

1.1改造背景与现存痛点

国内2015年前建成老旧小区绿化普遍先天规划不足、后期管护缺失，绿化配套存在十大共性问题：原生植被杂乱老化、乡土树种退化枯死、土壤板结盐碱化、绿化用地被车位侵占、绿植遮挡楼栋采光、灌木丛生滋生蚊虫、排水积水烂根、硬质绿地割裂、无障碍游园缺失、绿化浇灌配套缺失，同时兼顾老旧小区居民不停户、改造场地碎片化、地下管线密布、改造预算有限、老年群体居多五大现场工况，区别于新建小区观赏性绿化，老旧小区绿化以生态提质、便民适用、低维护、安全无害、适配管线、降噪防尘、适老化改造为核心，兼顾景观颜值、消防安全、便民通行三重要求，符合城镇老旧小区配套景观改造属地验收标准。

1.2改造核心目的

优化小区绿地格局，补齐植物造景、雨水滞蓄、降噪防尘、降温增湿生态功能，改善园区微气候；

清理有毒飞絮、刺状、易致敏绿植，优化植物层级，消除绿植倒伏、蚊虫滋生、采光遮挡安全隐患；

整合碎片化绿地，联动消防通道、人行步道、非机动车场地一体化景观改造，兼顾绿化、停车、通行功能；

打造适老化、无障碍便民绿化空间，降低物业修剪、浇灌、除草运维成本，实现长效免高频养护。

1.3适用范围

适配多层砖混、高层商住、开放式组团、带底商老旧住宅小区；涵盖四类改造工况：原生绿地提质优化、裸土空地新建绿化、侵占绿地复原改造、边角闲置空间