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老旧小区适老化改造技术标准

摘要

为统一城镇老旧小区全域适老化改造施工、验收、运维技术规范，适配2000年前建成砖混、框架老旧楼栋建筑基底条件，补齐楼栋通行、公共场地、附属设施、加装电梯、室内居家五大板块老年适配短板，规避改造非标施工、适配性不足、后期返工、老年通行安全隐患问题。本文依据国家无障碍建设、老旧小区改造专项国标，结合本地老旧小区楼栋层高、楼间距、管网布局、老年人群体能特点，界定改造通用术语、分级改造标准、材料施工限值、安全验收参数、运维管护技术要求，重点规范单元楼道、外挂加装电梯、园区道路、公共休憩、居家入户核心改造工艺，区分基础达标改造、提质优化改造两级施工标准，明确禁忌施工项、安全限值、适配参数，兼顾低成本落地、长效耐用、无障碍安全三大要求，为本辖区老旧小区批量适老化改造、项目核验竣工验收、维保管控提供统一合规技术依据。

关键词：老旧小区；适老化改造；无障碍施工；加装电梯；通行改造；技术限值；验收标准

一、总则

1.1编制目的

规范辖区存量老旧小区公共区域、楼栋楼道、出入口、室外场地、加装电梯、居家入户全场景适老化改造工艺，统一施工尺寸、用材规格、安全参数、验收指标，解决老旧小区高差过多、防滑不足、扶手缺失、电梯非标、照明薄弱、无障碍动线缺失共性问题，适配60周岁及以上老年群体、行动不便残疾人、慢病体虚居民出行起居需求，保障改造项目合规备案、统一施工、合格验收、