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老旧小区加装电梯项目安全评估报告

评估编号：AQ-PG-2026-08

评估单位：第三方建筑安全+特种设备联合评估小组

评估日期：2026年06月

项目地点：XX市XX区XX街道老旧连片住宅小区

评估范围：片区8栋6层砖混住宅楼外挂装配式电梯土建结构、锚固体系、机电设备、消防通行、场地防护、后期运维全维度安全核验评估

一、评估总论

1.1项目概况

本项目为老旧小区适老化民生加装工程，共计加装8部无机房无障碍低速外挂电梯，楼栋原生结构为6层砖混承重结构，层高2.8m，楼栋外立面已完成保温一体化改造；电梯采用热镀锌装配式螺栓钢结构井体，全干法拼装施工，禁止现场动火焊接，电梯额定载重630kg、运行速度0.25m/s，具备停电自动平层、消防迫降、水位防护、防夹光幕全套安全功能，底坑浅挖深度≤35cm，楼栋北侧外挂布设，井体距小区消防车道净距≥5m。项目已完成土建施工、机电安装、竣工验收，本次开展投用前全域安全合规评估，判定项目是否具备安全常态化投用条件。

1.2评估编制依据

GB7588-2020《电梯制造与安装安全规范》

GB50016-2018《建筑设计防火规范》

JGJ/T451-2019《既有建筑装配式改造技术标准》

TSG5002-2017《电梯维护保养规则》

TSG07-2019《特种设备生产和充装单位许可规则》

本项目楼栋结构检测报告、锚固抗拉检测报告、土建