老旧小区给排水管网全套更新改造技术（详细完整版）.docxVIP

老旧小区给排水管网全套更新改造技术（详细完整版）

一、工程概述及老旧管网核心病害分析

1.1适用范围

本技术体系适配建成年限20年及以上、砖混/板式老旧住宅小区，涵盖室外市政给水、室外雨水、室外污水、楼栋入户给水、室内厨卫排水、立管支管、检查井、二次供水、化粪池接驳全系统改造，严格遵循《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019、《室外排水设计标准》GB50014-2021、《给水排水管道工程施工及验收标准》GB50268-2008（2022修订）、《城镇老旧小区改造技术标准》DB37/T5270-2024执行，兼顾老旧小区场地狭小、管线密集、不停水少扰民、交通受限、邻里协调难度大五大施工特点。

1.2老旧给排水管网典型病害及改造诱因

1.2.1给水管网病害

管材老化：早年灰口铸铁管、镀锌钢管、水泥管锈蚀结垢，管径缩径30%-50%，供水水压不足、黄水频发；

接口失效：石棉水泥接口、麻丝接口开裂，地下暗漏率高，管网漏损率普遍超25%（国标合格值≤10%）；

管网布局混乱：私接分户支管、跨楼接驳、管线交叉叠压，无分区阀门，局部漏水需全域停水；

水质隐患：管道内壁锈蚀滋生微生物，无防腐内衬，不符合生活饮用水GB5749水质标准；

附属设施失效：老式闸阀锈蚀卡死、水表井积水渗漏、二次供水水箱无防渗消杀结构。

1.2.2排水管网病害

合流制通病：绝大多数老旧小区雨污