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老旧小区加装电梯项目可行性研究报告

第一章项目总论

1.1项目编制概况

1.1.1项目基本信息

项目名称：XX街道XX老旧住宅小区既有住宅加装电梯工程

项目选址：XX市XX区XX街道老旧连片住宅小区，小区建成年限2000—2014年，均为6—7层多层砖混/框架无电梯住宅楼，楼栋无原生电梯井、无预留电梯土建结构，属于属地老旧小区提质改造重点片区。

建设性质：既有建筑便民增补民生工程、老旧小区配套提质专项工程

建设单位：小区业主加装电梯自治小组、属地社区居民委员会、小区物业服务企业

主管审批单位：属地住建局老旧改造专班、市场监管局、自然资源规划分局、消防救援大队

1.1.2报告编制依据

GB50016-2014（2018版）《建筑设计防火规范》

GB7588-2020《电梯制造与安装安全规范》

JGJ/T451-2019《既有建筑装配式改造技术标准》

GB55014-2021《园林绿化工程项目规范》

住建部《城镇老旧小区既有住宅加装电梯技术导则（2024）》

属地《既有住宅加装电梯财政补贴实施细则》《加装电梯规划简化审批办法》

本小区楼栋结构检测报告、业主民意摸排台账、小区地下管线勘测报告

1.2项目建设背景与必要性

1.2.1项目建设背景

本次可研片区老旧小区均为多层步梯住宅楼，建设初期未配套电梯设施，小区常住人群老龄化占比超42%，独居老人、残障人士、孕产妇、