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老旧小区海绵城市改造技术应用专项方案

一、项目总论

1.1项目概况

本项目为建成年限15-32年老旧住宅小区海绵城市提质改造工程，小区现状总占地面积约28600㎡，居住楼栋共计22栋，均为6-11层砖混、框架住宅楼，常住人口1200余人，属于典型高密度老旧居住片区。小区原有建设标准偏低，无专项雨水管控系统，配套排水管网建设年限超25年，整体排水体系滞后，不符合现行海绵城市建设管控指标。

场地现状核心痛点：小区道路、庭院全域硬质混凝土硬化，雨水下渗率极低；屋面、路面雨水直排地下管网，雨季瞬时雨量过大，院内道路、低洼车位积水深度可达15-35cm，积水滞留时长2-6h；原有雨污合流管网淤积破损、管径偏小，汛期管网溢流、路面污水漫流；绿化地块地势偏高、土壤板结，无雨水消纳、滞蓄设施；楼栋散水、出入口无截排水构造，雨水倒灌单元门厅、地下储物间；小区无雨水收集回用系统，绿化浇灌、场地保洁完全依赖市政自来水，水资源利用率偏低。

改造适用范围：小区建筑屋面、园区车行及人行道路、宅间绿地、休闲广场、楼栋散水、排水管网、下沉式庭院、非机动车停车位全区域海绵化改造，兼顾人居环境提升、防汛排涝、节水回用三位一体改造。

1.2编制依据

《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》（住房城乡建设部2014版）

《城镇内涝防治技术标准》GB51222-2017

《雨水控制及利用工程技术规范》GB