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老旧小区外墙保温节能改造全套专项技术（完整版）

一、改造概述与适用范围

1.1改造核心目的

老旧小区多建成于2000年以前，外墙多为240mm实心砖墙、混凝土砌块墙，无保温构造、抹灰层老化空鼓、外立面渗水开裂、门窗洞口热桥严重，存在冬季采暖能耗高、夏季室内过热、墙体结露发霉、外立面脱落伤人四大问题。本次改造以节能达标、防火安全、防水耐久、外立面美观、适配老旧基层、低成本运维为核心目标，兼顾老旧小区施工场地狭小、居民不停户、管线繁杂、屋面落水管外置等现场工况，改造后满足GB50176《民用建筑热工设计规范》、JGJ144《外墙外保温工程技术规程》、既有居住建筑节能改造地方限值要求。

1.2适用范围

适配全国五大气候区砖混、框架、大板结构老旧居住建筑；包含无保温原始外墙、原有保温层破损脱落、保温层节能不达标三类改造工况；涵盖外墙外保温、外墙内保温、夹心保温、喷涂一体化保温四大改造工艺，同时适配加装空调外机、防盗窗、落水管、外立面管线迁移配套施工。

1.3改造前置硬性规范依据

GB50411-2019《建筑节能工程施工质量验收规范》

CECS既有外墙外保温改造技术规程（2025征求稿）

JGJ376-2015《建筑外墙外保温系统修缮标准》

GB50016-2014（2018版）《建筑设计防火规范》

北方采暖区：住建部《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则》

二