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老旧小区改造资金筹措方案

一、方案总则

1.1项目基本概况

本次改造项目为XX老旧小区综合提质改造项目，小区建成于2001年，共计12栋6层砖混住宅楼，总建筑面积42160㎡，常住居民486户，常住人口1326人，60岁以上老年群体占比31%。本次改造涵盖基础配套改造、节能降耗改造、智慧安防建设、文化阵地提质、管网修缮、适老便民改造六大板块，同步落实前期节能问题整改、文娱场地建设、全域能耗优化工程。

改造工期：120日历天；项目总投资：286.82万元。

1.2编制依据

《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》；

属地住建部门老旧小区改造专项资金管理办法、财政补助管理细则；

本小区改造前后能耗缴费台账、节能整改时限责任清单、居民文化需求调研报告；

城镇老旧小区改造资金“政府补助、居民自筹、企业分担、社会补充、收益反哺”多元共担政策要求。

1.3筹措原则

坚持谁受益、谁出资，分级分担、专款专用、闭环监管、公开透明原则，优先争取上级政策性资金，合理分摊居民出资，压实专营单位改造责任，盘活小区自有公共收益，严控资金成本，所有资金专项用于本小区改造工程、设施采购、运维质保，杜绝挤占挪用，资金收支全程公示，接受居民、社区、财政三方监督。

二、改造分项工程投资测算

序号

改造分项类别

改造具体内容

分项投资额（万元）

备注

1

楼栋节能改造工程

外墙屋面保温修补、节能