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老旧小区下沉式绿地全域改造专项方案

一、项目总论

1.1项目编制依据

国家规范：《海绵城市建设技术指南》《旧城区海绵城市改造技术规程（DBJ/T15-250-2023）》《城镇老旧小区改造技术导则》《城市绿地设计标准GB50420-2019》

地方标准：属地老旧小区改造实施方案、城市排水专项规划、园林绿化养护管理标准、雨污分流改造管控细则

现场资料：项目小区现状勘测报告、地下管线探测报告、居民民意调研问卷、小区原有竣工图纸、地质土壤检测报告

专项要求：属地住建、城管、水务部门下沉式绿地建设、面源污染管控、防汛排涝专项管控要求

1.2项目基本概况

1.2.1小区基础信息

本次改造小区建成年限2000年以前，总占地面积28600㎡，住宅楼栋18栋，常住居民628户，容积率2.1，原有绿化总面积7200㎡，现状绿地全部为平抬式传统绿地，绿地标高普遍高于小区路面8-15cm；小区排水为老旧合流制管网，管径偏小、淤积严重，无专项雨水调蓄设施，年均雨季楼栋出入口、主干道路、非机动车道积水时长超2h，最大积水深度22cm。

1.2.2改造范围界定

全域改造小区公共宅间绿地、道路侧边绿地、中心休闲绿地、楼栋散水周边绿地、边角闲置绿地；配套改造衔接排水口、生态植草沟、溢流井、截污设施、便民步道、隔离防护设施，不含居民私家小院、楼顶专属绿化区域。本次规划下沉式绿地改造总面积5120㎡，保留