六盘水市体教旅综合体项目操作方案介绍20190425.docxVIP

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六盘水市体教旅综合体项目操作方案介绍

第一部分项目介绍及进展情况

贵州省六盘水市为促进本市文体、旅游业发展，拟开发六盘水市体教旅综合体项目（后简称项目或标的项目），项目位于六盘水市钟山区东北向位置，计划用地1716亩，总建筑面积124万平米，包含七大区域：体育产业区、教学行政区、大数据服务区、产业孵化区、运动康养区、酒店会议区、生活居住区。其中酒店生活区开发面积6.5万平米，建设内容为会议酒店；生活居住区开发面积80.6万平米，建设内容主要为住宅，计划分为两期开发，一期含30.5万平米住宅、5万平米教师定向公寓，二期含45万平米住宅。

六盘水国资委委托市体育局出资成立全资公司——贵州跃峰体育产业发展有限公司（简称跃峰公司），依据六盘水市政府相关指导意见，由跃峰公司主导项目整体投资开发及运营。

上海弘普投资有限公司（简称弘普投资）作为私募基金投资管理机构，于2019年1月5日与六盘水市体育局正式签署战略合作协议，意向引入社会资本投资于六盘水市体教旅综合体项目。

经多次实地考察及磋商，2019年3月30日，弘普投资与跃峰公司在六盘水市体育局办公室就双方合作已达成如下合作框架，并签署合作备忘录：

一、整体合作框架

（一）跃峰公司拟根据项目七大区域开发分别设立独立项目公司，其中酒店会议区与生活居住区归为一个项目公司负责开发，该项目公司作为弘普投资被投