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老旧小区全域提质改造项目质量验收标准汇编

第一章总则

1.1编制目的

统一本老旧小区改造施工工序、成品质量、节能性能、运维配套验收尺度，规范分项验收、分部验收、竣工验收全流程，界定合格/不合格判定标准，衔接前期现场节能指标实测、多元共治运维、社会资本运维履约核验，保障改造工程耐久安全、节能达标、适配长效运营，满足住建、监理、社区、业委会四方联合验收归档要求。

1.2适用范围

适用于本小区全域改造全部施工内容：楼栋修缮土建、给排水管网、电气配电、智慧能耗监测系统、智慧停车管控系统、雨水资源化回用系统、园区景观绿化、党群文化场地、安防便民配套九大分项工程施工验收、复测核验、移交验收。

1.3上位执行国标及行业规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《城镇老旧小区改造工程质量验收导则（试行）》住建部2023版

《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019

《城镇排水管道检测与评估技术规程》CJJ181-2012

《住宅小区智慧能耗管理技术规程》T/CECS377-2022

《雨水利用工程施工及验收规范》GB/T51345-2018

《城市道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008

1.4验收参与主体（联动多元治理主体）

牵头主体：属地住建办、监理单位；核验主体：施工单位、第三方运维企业；监督主体：社区居委会、业委会、业主代表