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2026不动产权利理论与方法实务应用拓展题库（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题只有1个正确答案）

1.下列关于不动产权利的核心属性，表述正确的是（）

A.请求权

B.支配权

C.相对权

D.救济权

【答案】B

【解析】不动产权利属于物权范畴，物权的核心属性为支配权，权利人无需借助他人行为即可直接对不动产行使占有、使用、收益、处分的权利，具有对世性、排他性特征，ACD选项均属于债权的属性或衍生权利。

2.根据《中华人民共和国民法典》规定，物权法定原则的核心内涵是（）

A.物权的公示方式由法律规定

B.物权的行使规则由法律规定

C.物权的种类和内容由法律规定

D.物权的保护方式由法律规定

【答案】C

【解析】《民法典》第116条明确规定，物权的种类和内容，由法律规定，此为物权法定原则的核心，其余选项属于物权配套规则的法定要求，不属于核心内涵。

3.下列不动产权利中，设立要件适用登记生效规则的是（）

A.土地承包经营权

B.地役权

C.居住权

D.宅基地使用权

【答案】C

【解析】《民法典》第368条规定，居住权自登记时设立；土地承包经营权、地役权自合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人；宅基地使用权经集体经济组织审批后取得，登记为确权要件而非设立要件。

4.住宅建设用地使用权期限届满的，续期规则为（）

A.需重新签订出让合同，全额缴