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竣工保洁开荒作业流程及质量要求（2025版）

第一章总则

1.1目的与适用范围

本流程旨在规范建筑装修工程竣工后的首次全面清洁作业，即俗称的“开荒保洁”。通过标准化的操作流程和严格的质量验收体系，确保建筑空间从施工状态向交付使用状态的平稳过渡，清除施工期间残留的水泥渍、油漆点、涂料斑、胶渍、保护膜残留及其他建筑垃圾，为后续的精保洁或业主入驻奠定洁净基础。本制度适用于2025年度交付的住宅小区、商业综合体、办公楼宇、公共设施等各类新建及改建项目的竣工开荒保洁作业。

1.2基本原则

开荒保洁作业应遵循“由上而下、由里而外、由粗到细、分层分段”的作业原则。坚持安全第一、质量优先、环保作业的方针。所有作业人员必须严格遵守安全管理规定，正确使用清洁剂和工具，严禁因操作不当对建筑成品造成二次损伤，如划伤地板、腐蚀五金件等。同时，2025版标准特别强调绿色清洁理念，优先使用环保、低挥发、可降解的清洁制剂，减少对室内空气环境及作业人员健康的危害。

1.3术语定义

开荒保洁：指建筑物在装修工程结束后，正式交付使用前进行的第一次全面清洁。

保护膜：施工期间为保护石材、玻璃、不锈钢等表面而粘贴的覆盖层，往往伴随难以清理的胶粘剂残留。

结晶处理：针对大理石、花岗岩等天然石材表面的硬化处理，提升光泽度和耐磨性。

第二章施工准备与资源调配

2.1现场勘察与评估

在正式进场作业前，项目负责人必须组织