2026年不动产登记代理人《不动产登记法律制度政策》题库及答案.docxVIP

2026年不动产登记代理人《不动产登记法律制度政策》题库及答案

1.单项选择题

题干：根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记的最小单元是（）。

A.幢B.层C.套D.不动产单元

答案：D

解析：《不动产登记暂行条例实施细则》第5条明确规定，不动产单元是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间，是不动产登记的最小单元，同一不动产单元上的所有权、用益物权、担保物权等权利主体应当一致，不得分割登记。

题干：不动产权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，异议登记申请人自异议登记之日起（）内不起诉的，异议登记失效。

A.10日B.15日C.30日D.60日

答案：B

解析：《民法典》第220条第2款规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

题干：当事人设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自（）时设立。

A.居住权合同签订B.居住权合同生效C.登记D.居住权人实际入住

答案：C

解析：《民法典》第368条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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