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2026不动产登记法律制度政策仲裁裁决对应登记题库（含答案）

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）及我国现行不动产登记相关制度规定，当事人持已经生效的仲裁机构作出的不动产权利归属仲裁裁决申请不动产登记的，下列表述正确的是（）

A.只能申请更正登记

B.应当依权利变动实际情况办理首次登记或者转移登记、更正登记

C.仲裁裁决不能单独作为登记依据，必须搭配法院生效司法文书方可申请登记

D.必须先经法院司法确认后，登记机构方可受理登记申请

答案：B

解析：根据《民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条第一款明确规定，当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。生效仲裁裁决属于法定的物权变动依据，无需法院司法确认即可单独申请登记，登记机构应当根据不动产权利的实际变动情况办理对应登记：若不动产未办理过首次登记，仲裁裁决确认权属归申请人的，办理首次登记；若不动产已经登记在他人名下，仲裁裁决确认权利转移归申请人的，办理转移登记；若原登记存在错误，仲裁裁决确认正确权属的，办理更正登记，因此选项B表述正确，ACD表述错误。

2.甲依法受让取得某商品住宅所有权，因原登