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2026不动产权利理论与方法联营资产权属测试卷（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共10分）

1.甲国有企业以其拥有的划拨建设用地使用权出资，与乙民营企业设立法人型联营企业，联营合同已经取得有权机关批准，下列关于该建设用地使用权权属的表述，正确的是（）

A.仍归属甲国有企业，划拨使用权性质不变

B.归联营法人所有，性质直接转为出让

C.归联营法人所有，性质仍为划拨，除非补办出让手续并补缴出让金

D.归甲、乙按出资比例共有

答案：C

解析：根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十一条规定，企业法人以划拨方式取得的土地使用权作为出资与其他单位、个人共同兴办企业的，土地使用权确定给联营企业法人，未办理土地使用权出让手续、补缴出让金的，土地使用权性质仍为划拨。法人型联营企业为独立法人主体，出资人出资的财产权属转移至法人名下，因此本案中土地使用权归联营法人所有，性质不变，C选项正确。

2.合同型联营中，联营各方共同出资修建的办公大楼，未办理产权分割登记，也未成立独立法人或合伙组织，联营协议未约定共有性质，该大楼的权属应当认定为（）

A.归出资最多的一方所有

B.归联营各方共同共有

C.归联营各方按出资份额按份共有

D.归所在地人民政府所有

答案：C

解析：合同型联营不具备独立法人资格，也未形成统一的非法人组织，联营各方的权利义务按照出资比例和联营合同约定确定。根据