2026不动产登记代理实务铁路场站配套房产模拟卷（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务铁路场站配套房产模拟卷（含答案）

第一部分模拟试题

一、单项选择题（共10题，每题1分，每题只有1个正确选项）

1.某铁路局2010年建设某一等站铁路场站，同期建设职工周转房作为配套房产，该周转房建设用地为2009年经批准划拨取得，下列关于该配套房产不动产所有权首次登记的申请主体，说法正确的是（）

A.因该房产为铁路局单位自管房，只能由铁路局申请登记

B.若该周转房已经分配给职工个人居住，职工个人可以直接申请首次登记

C.若该周转房已按房改政策出售给职工，铁路局完成首次登记后，职工可申请转移登记

D.因建设用地主体为铁路局，只能由原建设单位上级单位中国国家铁路集团申请登记

2.某铁路场站建设项目中，既有划拨性质的场站主站用地，又有出让性质的临街商业配套用地，两类土地使用权主体不同，下列关于宗地划分方式，符合不动产登记规范的是（）

A.全部按划拨共用宗地划定

B.按不同使用权类型、不同权利人分别划定宗地

C.仅将临街商业部分单独划宗，其余配套并入铁路场站主站宗地

D.所有配套房产全部并入铁路场站主站宗地，不单独划宗

3.某铁路场站配套房产建设完成于2014年，未办理过任何不动产登记，2026年申请首次登记，下列材料中，不属于必须提交的核心权属来源材料的是（）

A.建设项目批准文件

B.建设用地规划批准文件

C.铁路部门内部人员调令文件

D.建设项目竣