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(2026年)标准农村自建房买卖合同

1.合同双方当事人

1.1卖方（以下简称“甲方”）：[姓名]，身份证号：[XXX]，住址：[XX省XX市XX县XX镇XX村XX村民小组]，系案涉宅基地使用权人及农村自建房的合法所有权人，共有人包括：[姓名1，身份证号XXX；姓名2，身份证号XXX；……]，所有共有人均已签署本合同，同意本次宅基地及房屋的有偿流转交易，不存在任何共有人异议情形。

1.2买方（以下简称“乙方”）：[姓名]，身份证号：[XXX]，住址：[XX省XX市XX县XX镇XX村XX村民小组/城镇常住地址]，符合《2025年全国农村宅基地流转扩大试点实施细则》规定的受让资格，具体包括：（一）具有完全民事行为能力；（二）未享受过国家及地方宅基地福利保障政策；（三）不属于国家公职人员、现役军人等法律法规禁止受让农村宅基地的人员范畴；（四）若为非本集体经济组织成员，需在本村连续居住满1年以上且符合本县户籍迁入条件。

1.3双方确认的有效通讯地址及联系方式：甲方通讯地址为[XXX]，联系电话[XXX]；乙方通讯地址为[XXX]，联系电话[XXX]。任何基于本合同的书面通知、催告均需送至本条款约定的地址，送达之日起即发生法律效力，若一方变更通讯地址需提前3个工作日书面告知对方。

2.合同标的及基本情况

2.1本合同项下交易标的为位于[XX省XX市XX县XX镇XX村XX村民小组X