工程项目财务分析：净年值与净现值率应用及投资回收期.pdfVIP

第三节工程项目财务分析

3.净年值NAV

净年值又称等额年值或等额年金，是利用基准收益率将投资项目计算期内的净现金流量等值变

换为均匀的等额年值。

•评价准则应为：若NAV≥0，应该考虑接受该项目。

•净年值可用于期不等的互斥方案比选，因此时不能直接比较各方案的净现值，但可以

将各方案的净年值直接进行比较，选择净年值最大的方案作为最优方案。

4.净现值率NPVR

项目净现值（NPV）与全部投资现值之和（Ip）的比值，其经济含义是单位投资现值所带来

的净现值。

若NPVR≥0，则应考虑接受该项目；

若NPVR＜0，则应考虑该项目。

在对投资额不同的多个投资方案进行比选时，如果存在约束，则需要考虑单位投资额的

经济效果，此时使用NPVR指标较为合适。

5.投资回收期

投资回收期也称投资返本期。

（1）静态投资回收期

投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起。自投产开始年算起

时，应予以注明。

评价准则，静态投资回收期≤基准回收期，可行

【例题】某建设项目，第1-3年每年年末投入建设500万元，第4-8年每年年末获得利

润800万元，则该项目的静态投资回收期为（）年。

A.3.87

B.4.88

C.4.90

D.4.96