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2026不动产登记代理实务登记证书领取转交试题（含答案）.docx

2026不动产登记代理实务登记证书领取转交试题（含答案）

单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题只有1个正确答案，选错、不选均不得分）

1.根据《不动产登记代理服务规范》GB/T42687-2023，不动产登记代理机构完成登记申请后，应当在登记机构办结并通知领证后（）个工作日内前往指定场所领取不动产权证书/登记证明，无正当理由逾期领取造成的损失由代理机构承担。

A.1B.3C.5D.7

答案：B解析：依据《不动产登记代理服务规范》第6.4.1条，代理机构应在登记机构通知领证后3个工作日内完成领证工作，不可抗力因素需提前告知委托方并留存沟通凭证。

2.自然人委托代理机构代为领取不动产权证书的，无需提交以下哪项材料（）

A.委托人签字的授权委托书（明确载明“代为领取不动产权证书”权限）

B.委托人有效期内的居民身份证复印件（核验原件）

C.委托人与代理机构签订的不动产登记代理服务合同

D.委托人的不动产交易合同原件

答案：D解析：领证环节无需重复提交交易背景材料，A、B、C均为必备材料，其中授权委托书未明确领证权限的，登记机构有权拒绝发放证书。

3.涉及未成年人名下不动产的证书领取，以下符合要求的是（）

A.未成年人本人持身份证即可领取

B.未成年人的法定监护人持本人身份证明、监护关系证明、未成年人身份证明即可领取