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2026年外墙瓷砖脱落隐患排查自查报告

一、排查工作基本概况

本次外墙瓷砖脱落隐患排查自2026年3月15日启动，至4月30日完成全覆盖排查，涉及辖区内2010年之前建成的居民小区72个、公共建筑38栋、商业综合体12座、工业厂房21栋，总排查建筑面积412.7万平方米，其中外墙采用瓷砖饰面的建筑共127栋，涉及建筑面积189.3万平方米。排查工作由区住房和城乡建设局牵头，联合应急管理局、街道办事处、第三方房屋安全检测机构共同实施，累计出动专业技术人员126人次，配备无人机红外热成像检测仪12台、空鼓锤28个、拉拔试验设备6套，采用“人工排查+无人机航拍+仪器检测”相结合的方式，对所有瓷砖饰面外墙的空鼓、开裂、脱落风险、粘结强度、附属构件安全性进行全维度检测，累计采集检测数据12.7万条，建立“一栋一档”隐患台账127份，确保排查无盲区、数据无误差。

二、排查发现的主要隐患及数据统计

（一）整体隐患等级分布

本次排查共判定存在外墙瓷砖脱落隐患的建筑共79栋，占瓷砖饰面建筑总量的62.2%。其中一般隐患（空鼓面积占比5%、无明显开裂、粘结强度≥0.2MPa）建筑32栋，占隐患建筑总量的40.5%；较大隐患（空鼓面积占比5%-15%、存在局部开裂、粘结强度0.1-0.2MPa）建筑37栋，占比46.8%；重大隐患（空鼓面积占比≥15%、存在贯通性裂缝、粘结强度0.1MPa、近期有脱落记