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2026年屋面积水渗漏整改施工自查报告

一、自查工作概况

本次自查针对2026年3月启动的XX园区1-8号厂房屋面积水渗漏整改工程开展，自查周期为2026年6月15日至6月20日，覆盖全部8栋屋面整改作业面，涉及已完工的屋面找坡层、防水层、排水系统、细部节点处理4大类施工内容。自查组由建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师、施工单位项目经理、技术负责人、质量负责人及第三方检测机构人员共12人组成，采用“资料核查+现场实测+闭水试验+抽样检测”相结合的方式，累计核查施工技术资料127份，现场实测点位426个，开展24小时闭水试验8次，抽样送检材料批次16组，重点核查施工合规性、质量达标性、隐患整改闭环性三类核心内容，全面评估整改施工质量是否符合设计及规范要求。

二、项目基本情况

本次整改的8栋厂房建成于2016年，原屋面为SBS改性沥青防水卷材不上人屋面，使用期间出现普遍积水、渗漏问题：前期排查显示屋面最大积水深度达12cm，单栋屋面渗漏点最多27处，渗漏区域集中在天沟、女儿墙根部、设备基座、伸出屋面管道周边，主要诱因为原屋面找坡层坡度不足（平均坡度仅0.8%，低于设计要求的2%）、防水层老化开裂、排水口堵塞、细部节点防水处理不到位。

本次整改设计方案明确要求：屋面找坡层采用轻集料混凝土，坡度不低于2%，天沟坡度不低于1%；防水层采用“3mm厚SBS改性沥青防水卷材+1.5mm厚聚