建筑监理规范与实务手册（执行版）.docxVIP

建筑监理规范与实务手册（执行版）

第一章总则

第一节适用范围与定义

1.1本规范适用于依法设立的各类房屋建筑和市政基础设施工程的监理活动全过程，包括设计阶段、施工阶段以及竣工验收阶段。具体涵盖新建、改建、扩建及临时性工程，如住宅、商业综合体、工业厂房、道路桥梁及城市轨道交通等项目，同时也适用于政府投资项目及国有资本投资、运营企业建设的项目。对于未明确规定的非房屋建筑类工程，如水利、交通等基础设施项目，需参照国家相关行业标准执行。

1.2工程监理单位是指经国家建设行政主管部门或者有关主管部门批准，取得《工程监理企业资质证书》和《工程监理业务许可证》的法人单位。其核心职责是受建设单位委托，依据国家有关法律、法规、标准和合同约定，对工程建设实施进行监督、管理和控制，确保工程质量和安全。

1.3建设工程监理是指监理单位依据法律法规、技术标准及合同文件，对工程建设的勘察、设计、施工及验收等阶段进行全过程或专项控制的职业活动。该活动具有独立性、客观性和公正性，旨在协调各方利益，保障工程目标的实现。

1.4建设单位（业主）是指依法取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等建设手续，并负责项目立项、资金筹措及组织建设的法人或其他组织。作为项目的发起者，其核心义务是提供必要的建设条件，并支付工程费用及承担相应的投资风险。

1.5监理单位（监理方）是指受建设单位委托，代