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2026年房地产估价师考试《政策与制度》专项训练卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.在我国，土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.国家和集体

2.根据《物权法》规定，下列财产中，可以抵押的是（）。

A.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的非营利性机构的教育设施、医疗卫生设施

B.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

C.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产

D.公共设施

3.房地产估价机构从事房地产估价业务，应当遵循（）原则。

A.公正、独立、客观、合法

B.公正、公平、公开、合法

C.公正、独立、客观、诚信

D.公平、独立、客观、诚信

4.房地产估价师执行估价业务，与委托人或者利害关系人有利害关系的，应当（）。

A.予以回避

B.向有关部门报告

C.通知其他估价师

D.由委托人决定是否回避

5.《房地产估价管理办法》由（）制定。

A.住房和城乡建设部

B.国务院办公厅

C.国家发展和改革委员会

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

6.下列关于土地使用权出让的表述，正确的是（）。

A.土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者协议方式

B.土地使用权出让必须以