REITs组合配置方法.pptxVIP

REITs组合配置方法构建属于你的REITs舰队

为什么要构建REITs组合构建REITs组合而不是只买一只REITs有很多好处分散风险:不同类型REITs的风险收益特征不同,组合可以降低整体波动覆盖多种资产:组合可以同时配置产权类、经营权类、保障房类,实现多元化分红平滑:不同类型REITs的分红时间不同,组合可以更均匀地获得现金流收益互补:有些REITs在经济上行期表现更好,有些在下行期更稳R·EITS组合与股债组合逻类似,都是通过分散化降低风险、提升收益REITs组合中持有3至5只不同资产类型的REITs是比较合适的数量种田式投资体系中,REITs组合可以看作一片由多种作物组成的良田

REITs组合的核心加卫星方案核心仓位(60%)卫星仓位(40%)产业园区REITs(30%)仓储物流REITs/数据中心REITs(30%)稳定租金收入+资产增值,长期持有高速公路REITs(20%)保障房/消费类REITs(20%)高分红(高速公路REITs)+稳定性(保障房/消费类REITs),每半年评估一次组合优势:兼顾产权类稳定增值与经营权类高分红,保障房防守预期分红率:4.5%-6.5%,均衡

REITs与红利ETF的组合·REITs和红利ETF的组合可以产生协同效应·红利ETF偏重A股高股息股票收益与股市表现相关REITs偏重不动产收益与实体经济相关两者相关性低组合配置预期效果降