REITs基础概念与优势.pptxVIP

13.333x7.5付寸REITs基础概念与优势用不动产赚钱的新方式

什么是REITSREITs是不动产投资信托基金的英文简称REITs将高速公路、产业园区、仓储物流、保障房等不动产资产打包成标准化金融产品在证券市场交易投资者买入REITs相当于间接持有了这些不动产资产的部分所有权REITS的核心特点是强制高分红制度,要求将可供分配金额的90%以上以现金形式分配给投资者中国公募REITs自2021年正式推出,首批9只产品上市后市场迅速发展REIS具股票的高流动性和不动产的高分红特点,是介于股债之间的另类投资品种对于种田式体系,REITs是值得关注的红利补充品种

REITs的核心优势优势一:流动性强REITs在证券交易所上市交易,买卖便捷,不像买房子需要几个月才能成交优势二:门槛低买REITs最低100份起购,几百元就能参与过去只有千万富豪才能投资的大型不动产项目优势三:分红稳定REITs强制高分红制度保障了稳定的现金流回报此外,REITS还具有分散风险的优势一只REITs持有多个项目,不会因单个项目出问题而血本无归REITs的长期年化收益约6%至10%,其中分红收益占大头

REITS与股票债券的对比与股票相比,REITs波动率更低但长期收益不逊色(A股沪深300年化波动率约25%,REITs年化波动率约15%至20%)与债券相比,REITs收益更高但波动也大一些(十年期国债收益