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宿舍楼卫生间防水监理细则

一、总则

1.1编制目的

为规范宿舍楼卫生间防水工程施工过程监理工作，有效管控防水施工质量，杜绝卫生间渗漏、返潮等质量通病，保障宿舍楼使用功能与耐久性，依据现行国家规范、行业标准及项目设计文件，制定本细则。

1.2适用范围

本细则适用于新建、改扩建宿舍楼项目的卫生间地面、墙面、地漏、管根、洁具安装等全环节防水监理工作，同类型公共建筑卫生间防水监理可参照执行。

1.3监理依据

《建筑地面设计规范》GB50037-2013

《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013

《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

项目施工图纸、设计变更通知单、防水工程专项施工方案

项目监理规划、施工总承包合同及分包合同中防水相关条款

1.4质量控制目标

防水施工材料合格率100%；

各分项工程验收合格率100%；

蓄水试验一次通过率≥95%，最终通过率100%；

卫生间防水保修期限不低于5年，保修期间渗漏返修率≤1%。

二、施工准备阶段监理

2.1资质与人员核查

2.1.1核查防水专业分包单位资质，确保其具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质，资质证书在有效期内，安全生产许可证合法有效，项目负责人持有相应等级建造师注