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小区管网改造专项施工方案

一、工程概况

（一）项目基本信息

本项目为XX市XX花园小区老旧管网改造工程，小区建成于1998年，总占地面积12.8万㎡，总建筑面积28.6万㎡，共建成住宅楼18栋，常住住户1246户。本次改造范围覆盖小区全部市政接入管线至用户端口的给水、排水、雨水、热力四类管网，项目总投资1286万元，计划总工期120日历天，计划开工日期2024年3月15日，计划竣工日期2024年7月12日。

（二）原有管网现状问题

1.给水管网：原有管网为镀锌钢管，总长度4216m，运行年限超过25年，管道内壁结垢腐蚀率达38%，小区末端供水压力仅0.12MPa，远低于《城市给水工程规划规范》要求的0.28MPa最低标准，漏损率达27.6%，月均漏水量约1280m3，每年因锈蚀导致的水质超标次数达8次以上，存在饮用水安全隐患。

2.排水管网：原有排水管网为混凝土管，总长度3782m，管径多为DN300，存在接口脱落、基础沉降断裂问题，病害点共68处，管道淤积率达42%，雨季存在污水外溢风险，年均外溢次数3~5次，且原有排水为合流制，不符合现行城镇排水规范要求。

3.雨水管网：原有雨水系统为边沟散排，仅局部敷设DN400混凝土管，总长度1120m，汇水面积12.8万㎡，设计重现期仅1年，远低于现行规范要求的3年重现期标准，小区主路北侧低洼区域每次降雨量超过50mm即出现积水，最