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小区管网改造施工方案

一、工程概况

（一）项目基本信息

本项目为XX市XX区XX花园小区给水管网及雨污分流管网改造工程，小区建成于1998年，总占地面积12.8万㎡，总建筑面积32.6万㎡，共有居民住宅楼21栋，常住住户1128户。本次改造范围覆盖小区全部公共区域管网，含给水主管网、分户支管改造以及雨污管网分流改造，总施工长度为给水管网7218m、雨污管网6942m，项目合同工期120日历天，计划开工日期2024年3月15日，竣工日期2024年7月12日。

（二）现有管网问题

1.给水管网：原有管道为镀锌钢管，服役超过26年，管道内壁结垢、腐蚀严重，经检测平均腐蚀厚度达管壁厚度的42%，漏点检测发现暗漏12处，管网漏损率高达38.7%，远超城市公共管网漏损率控制标准（10%）；部分立管锈蚀穿孔，住户末端水压最低仅0.12MPa，高峰期出水浑浊，水质检测菌落总数、浊度两项指标不符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2022）要求，居民投诉率月均8起以上。

2.雨污管网：原管网为合流制，雨季合流溢流量年均超过1200m3，直接排入周边内河，造成水体黑臭；管网淤积严重，CCTV检测结果显示平均淤积深度达管径的32%，部分路段淤积超过60%，雨季小区路面积水最深达45cm，每年平均内涝次数3-4次，对低层住户造成财产损失。

二、编制依据

1.《室外给水设计标准》GB50013-2