万科红商业地产高效营销策略.pptVIP

万科红商铺销售方略;可售货量;报告处理的核心问题;我们是什么样的产品？;剩下商铺SWOT分析;万科品牌，未来升值的信心保障；

项目属于片区内唯一的聚集型商业中心；

四周双轨双站，交通便利，未来三期商业无缝接驳地铁；

未来片区拥有近10万的常住人口，蕴藏了巨大的消费力

一期商铺已经开业，铺王位置即买即升值；

带麦当劳、必胜客品牌租约销售，品牌商家是投资回报的信心确保。;我们有什么样的客户？;成交客户：有钱，但是许多缺乏投资商铺经验;现有客户梳理：;客户调研：拥有投资-3500万的实力客;启示：我项目“稀缺性”、“未来升值空间大”是最能打动客户的！;报告处理的核心问题;商业市场分析;典型一手在售项目分析;

销售日期：3月30日起

推出套数：北区45套单位，明推29套单位

成交套数：3月30-4月8日共成交19套单位

成交均价：85000元/平

;;红线内为???销控单位;福田口岸○金地口岸天街;单价最低，但是因为位置较差，销售难度较大；;南山○铭筑（6月2日新开盘）;曦湾（加推2套商铺）;二手商铺典型项目数据分析;保利文化广场;成交日期;成交日期;二手高端商业成交面积在40-70平米，以100平如下中小面积为主。;单价区间在18-30万/㎡之间，依据产品的质素，价格差距比较大;总价从780-万不等，主要集中在1000万左右;未来商业供应分析;一手竞