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农贸市场改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX区XX街道核心商圈配套农贸市场改造工程，原市场建成于2012年，总建筑面积2480㎡，现有固定摊位127个、沿街商铺19间，服务周边3个社区共2.1万常住居民。改造前存在以下核心问题：一是基础设施老化，给排水管道锈蚀渗漏率达38%，地面防滑系数仅0.42（低于规范要求的0.6），原有照明系统照度仅70lx（低于《农贸市场建设标准》要求的100lx）；二是业态布局混乱，活禽宰杀区与熟食区直线距离仅8m，不符合卫生防疫要求，果蔬占道经营率达42%，消防通道宽度最窄处仅1.2m；三是智慧化功能缺失，无智能溯源、客流统计、食品快检等配套系统。本次改造旨在建成“卫生达标、布局合理、功能完善、智慧便民”的三星级标准化农贸市场，施工总工期120日历天，工程总造价1680万元。

1.2改造范围及核心内容

本次改造覆盖市场全域2480㎡建筑及周边320㎡附属场地，核心改造内容包括：

土建装饰工程：地面、墙面、顶面翻新，摊位定制化改造，附属区域整修；

机电安装工程：给排水、强电、弱电、通风、消防系统升级；

专项配套工程：食品快检室、公共服务站、无障碍设施、垃圾分类点建设；

智慧化系统工程：溯源计量、客流分析、智能监控、信息公示系统部署。

1.3编制依据

本方案严格遵循以下规范及文件编制：《农贸市场建设与管理规范》（GB/T3865